Как да намерите и какви документи ви трябва за наемане на апартамент или къща в Лондон.
Вижте колко ще трябва да плащате под наем, депозит, такси за агенции, сметки за комунални услуги, данък за съвета, интернет, телевизия и др.

Намиране на вашия дом в Лондон

Ако търсите да наемете апартамент или къща в Лондон, можете да разгледате сайтове като www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.

Можете също така да се свържете директно с посредничеството на агенция (letting agency) или агент по недвижими имоти (estate agency) по телефона, електронната поща или лично. Можете да намерите намиращи се в близост агенции, които използват google или телефонна книга като Yell.com

Приблизителни месечни наемни цени в Лондон:

Студия = започва от £ 800 + сметки
Едностаен апартамент = започва от £ 950 + сметки
Двустаен  апартамент = започва от  £ 1100 + сметки
3-стаен апартамент = започва от  1300 паунда + сметки
4-стаен апартамент = започва от £ 1500 + сметки
5-стаен апартамент = започва от £ 1700 + сметки

Всички сметки са около £ 250- £ 400 на месец, въпреки че можете да намерите наеми, където наемът включва някои или всички сметки. За подробни таксувания за сметките вижте по-надолу.

Документи, които ви трябват за да можете да наемете жилище в Лондон

Ще имаш нужда от:

  • Доказателство за самоличност (Снимка като валиден паспорт или шофьорска книжка или лична карта)
  • Доказателство за доходи или спестявания, например: Декларации и извлечения от банкови сметки от последните 3 месеца
  • Договор за настоящата трудова заетост и документ от текущия работодател, който включва вашето заплата, длъжност и продължителност на договора (може да е необходимо)
  • Неотдавнашна данъчна декларация или изявление на счетоводителя, ако сте самостоятелно заето лице
  • Препратка от предишен собственик, който потвърждава, че сте подходящ наемател (не винаги се изисква).

Колко пари имате нужда за начало

Депозитът обикновено е равен на един месец или 5-6 седмици под наем + 1 месец наем + административна такса прибл. между £ 70 и £ 400 на човек, това варира според агенцията. Обикновено ще трябва да докажете, че вашият месечен доход е 2,5 – 3 пъти от сумата на месечния наем.

Как да изчислите месечния наем от седмична сума: Умножете (x) седмичното наемане от 52 за една година) и след това я разделете на 12 (брой месеци в година). Например, ако вашият седмичен наем е £ 200, тогава £ 200 x 52=£ 10400, разделен на 12=£ 866.67

Гаранти – Guarantors

Ако сте безработни или сте студент, може да се наложи да търсите Гарант. Може да се нуждаете и от Гарант, ако месечният ви доход не е 2,5 – 3 пъти повече от месечния наем. Например, ако наемът ви е бил 500 паунда на календарен месец, ще трябва да спечелите около 1500 паунда на месец (преди данъци).

 Нуждаете се от човек с микробус? Премествания от £ 26 от ANYVAN. 
Получете незабавен цитат. Pеклама.

    

Tenancy agreement – Договор за наем в Лондон

Както вие, така и наемодателят ще подпишете споразумение за наем. Договорът обикновено трае 6 месеца или 1 година, и може да бъде подновен или продължен след този период от време. Когато договорът изтече, наемодателят или агенцията могат да наложат наема, а за всяко подновяване на договора може да бъдете таксувани с административна такса. Препоръчително е да подпишете дългосрочен договор, така че увеличението на наема и таксите да се избегнат.

Ако искате да наемете директно от наемодател, а не от агенция, се уверете, че знаете кой е собственикът на имота. За £ 3 можете да проверите информация за имота на адрес Land Registry уебсайт.

Прочетете повече за договори за наем и депозирайте в Лондон тук.

Преместване в Лондон

Когато се движите, не забравяйте да промените адреса си с услугата си за банкова/кредитна карта, DVLA за вашето шофьорско свидетелство и автомобилни документи, доставчици на телефонни услуги, лекари, ) и т.н.

Разберете от наемодателя/наемащата агенция, коя компания понастоящем осигурява газ, електричество и вода в имота. Свържете се с фирмите за тези услуги, за да настроите профил (можете да го направите и преди да се преместите). Направете незабавно прочитане на газ, електричество и вода (ако има такъв) метри. Водомерите обикновено са извън предната част на имота.

 Сравнете цените за наем на ван. Pеклама.
    

Месечни сметки в Лондон

Пример за апартамент с 2 спални, при условие, че има готварска печка и централно отопление, средните месечни цени са:

  •  Water bill – Сметка за водата = от приблизително 25 £, въпреки че не всеки апартамент има водомер, в такъв случай ще бъде издадена прогнозна сметка.
  • Electricity bill – Електрическа сметка = от приблизително 40 лв.
  • Gas Bill – Сметката за газ = от приблизително £ 25 – £ 220 (Променя се според сезона)
  • Ако имате газ или електричество pay as you go, можете да вземете газ картата или ключа за електроенергия в местния пощенски офис или магазин Paypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers/)
  • След изчерпване на газта/електроенергията картата ви може да има отрицателен баланс до – £ 5, просто поставете ключа за газовата карта/електричеството в измервателния уред (за газ-метър натиснете и задръжте бутона A за 3-4 пъти за рестартиране).
  • Council Tax – Данък на Съвета =приблизително 150 лв., това се променя според района на общината. Всяка данъчна година ще получите годишна фактура, напр. от април до април. Той ще се разпространява на всеки 10 месеца, така че ако последното плащане е през януари, няма да трябва да плащате през февруари или март. Едно единично местно лице може да получи 30% данък на Съвета отстъпка и студентите не трябва да плащат данък на Съвета.
  • TV Licence – Телевизионен лиценз =около £ 13 на месец или £ 154.50 на година. Може да се плаща ежегодно, месечно или на всеки 3 месеца. Можете да платите чрез PayPal/Pay zone или да платите онлайн TV лиценз (www.tvlicensing.co.uk).
  • Кабелна телевизия и интернет – Broadband/Кабел/сателит започва от приблизително 30 лв. Основните доставчици на интернет услуги са: Virginmedia, Sky, BT, Talk-Talk.

За повече доставчици на услуги можете да използвате популярни сайтове за сравнение на цени:
Confused.com, Moneysupermarket, Comparethemarket, GoCompare, uSwitch, Broadbandchoices.

Купете си мебели, телевизор, кухненска посуда, аксесоари за баня и градина в Argos. 
Достъпни цени. Pеклама.

Добре известни доставчици на Utility в Лондон

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • Ако подозирате, че е налице изтичане на газ National Gas Emergency Service –  Национална служба за спешни случаи на 0 800 111 999. Това е 24-часова услуга.