Dónde encontrar y qué documentos se necesitan para alquilar un piso o una casa en Londres.
Vea cuánto necesita pagar en alquiler, depósito, tarifas de agencia, facturas de servicios públicos, impuestos municipales, internet, televisión, etc.

Cómo encontrar tu hogar en Londres

Si estás buscando alquilar un piso o una casa en Londres, puedes buscar en sitios como www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.

También puedes ponerte en contacto directamente con la agencia de alquiler (letting agency) o con un agente inmobiliario (estate agency) por teléfono, correo electrónico o en persona. Puedes encontrar agencias de alquiler cercanas que utilizan google o en una guía telefónica como Yell.com

Tarifas de alquiler mensuales aproximadas en Londres:

Estudios =aproximadamente £ 800 + facturas
Apartamento de 1 dormitorio =desde alrededor de £ 950 + facturas
apartamentos de 2 habitaciones =desde alrededor de £ 1100 + facturas
Apartamento de 3 habitaciones =desde alrededor de £ 1300 + facturas
Apartamento de 4 habitaciones =desde alrededor de £ 1500 + facturas
Apartamento de 5 habitaciones =desde alrededor de £ 1700 + facturas

Las facturas son alrededor de £ 250- £ 400 por mes, aunque puede encontrar alquileres donde el alquiler incluye algunas o todas las facturas. Para los cargos detallados de la factura, vea más abajo.

Documentos que necesita para poder alquilar en Londres

Necesitará:

  • Prueba de identidad (identificación con foto, como un pasaporte válido o permiso de conducir)
  • Prueba de ingresos o ahorros, por ejemplo: Estados de cuenta bancarios y nóminas (payslip) desde los últimos 3 meses
  • Si su estancia en el Reino Unido está sujeta a visa, copia de su visa del Reino Unido.
  • Un contrato de empleo actual y un documento de su empleador actual que incluya su salario, título laboral y duración del contrato (podría ser necesario)
  • Una declaración de impuestos reciente, o declaración del contador, si trabaja por cuenta propia
  • Una referencia de un propietario anterior que confirma que usted es un inquilino adecuado (no siempre es necesario).

Cuánto dinero necesitas para el inicio

La cantidad de depósito por lo general es igual a un mes o de 5 a 6 semanas de alquiler + 1 mes de alquiler + tarifa de administración aprox. entre £ 70 y £ 400 por persona, esto varía según la agencia. Por lo general, también deberá demostrar que su ingreso mensual es de 2,5 a 3 veces del monto del alquiler mensual.

Cómo calcular el alquiler mensual de la cantidad semanal: multiplique ( x ) el alquiler semanal por 52 (número de semanas en un año) y luego divídalo entre 12 (número de meses en un año). Por ejemplo, si su renta semanal es de £ 200, entonces £ 200 x 52=£ 10400 dividido por 12=£ 866.67.

Garantes (Guarantors)

Si está desempleado o si es un estudiante, es posible que necesite un Garante. Es posible que también necesite un Garante si su ingreso mensual no es 2.5 – 3 veces más que el alquiler mensual. Por ejemplo, si su alquiler fue de £ 500 por mes calendario, tendría que ganar alrededor de £ 1500 por mes (antes de impuestos).

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Tenancy Agreement – El contrato de arrendamiento en Londres

Tanto usted como el propietario firmarán un contrato de arrendamiento. El contrato generalmente dura 6 meses y se puede renovar o continuar después de este período de tiempo. Cuando el contrato expira, el propietario o la agencia puede aumentar el alquiler, también se le puede cobrar una tarifa administrativa por cada renovación del contrato. Es recomendable firmar un contrato a largo plazo, para evitar el aumento de los alquileres y las tarifas.

Si desea alquilar directamente a un propietario en lugar de a una agencia, asegúrese de saber quién es el propietario de la propiedad. Por £ 3 puede consultar la información sobre la propiedad en Land Registry sitio web.

Lea más sobre contratos de alquiler y depósito en Londres aquí.

Mudarse

Cuando se mude, no se olvide de cambiar su dirección con su servicio de banco/tarjeta de crédito, DVLA para su licencia de conducir y documentos de automóviles, proveedores de servicios telefónicos, médicos -PG, oficinas de impuestos (si trabaja por cuenta propia ) etc.

Averigüe de la agencia de arrendamientos/arrendadores que empresa de servicios públicos proporciona actualmente el gas, la electricidad y el agua en la propiedad. Póngase en contacto con las empresas de servicios públicos para configurar una cuenta (también puede hacer esto antes de mudarse). Tome una lectura inmediata de los medidores de gas, electricidad y agua (si hay uno). Los medidores de agua suelen estar fuera de la parte delantera de la propiedad.

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Cuentas mensuales en Londres

Ejemplo para un apartamento de 2 dormitorios, siempre que haya cocina de gas y calefacción central, los precios mensuales promedio son:

  • Factura de agua = desde aproximadamente £ 25, aunque no todos los apartamentos tienen un medidor de agua, en ese caso se emitirá una factura estimada.
  • Factura de electricidad = desde aproximadamente £ 40.
  • Gas Bill = de aproximadamente £ 25 – £ 220  (Cambia según la temporada)
  • Si tiene un medidor de gas o electricidad de pago por uso (pay as you go), puede llevar la tarjeta de gas o la llave de la electricidad a la oficina de correos local o a la tienda de Paypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers/) para recargar. Una vez que el gas/electricidad se haya agotado, su tarjeta puede tener un saldo negativo de hasta – £ 5, simplemente coloque la tarjeta de gas/llave de electricidad en el medidor (para el medidor de gas, presione y mantenga presionado el botón A durante 3 – 4 veces para reiniciar).
  • Impuesto del Consejo (Council tax) = aproximadamente £ 150, esto varía según el distrito del consejo. Cada año contributivo recibirá una factura anual, por ej. De abril a abril. Se distribuirá cada 10 meses, por lo que si el último pago es en enero, no tendrá que pagar en febrero o marzo. Un residente soltero ocupante puede recibir un 30% descuento fiscal y los estudiantes no tienen que pagar el impuesto municipal.
  • Licencia de TV = aproximadamente £ 13 al mes o £ 154.50 por año. Se puede pagar anualmente, mensualmente o cada 3 meses. Puede pagar utilizando PayPal/Pay Zone o puede pagar en línea www.tvlicensing.co.uk.
  • Internet (broadband)/La televisión por cable/satélite comienza aproximadamente en £ 30. Los principales proveedores de banda ancha son: Virginmedia, Sky, BT, Talk-Talk.

Para más proveedores de servicios, puede utilizar los sitios web populares de comparación de precios: Confused.com, Moneysupermarket, comparethemarket, GoCompare, uSwitch, broadbandchoices.

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Proveedores de servicios públicos conocidos en Londres

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • Si sospecha que hay una pérdida de gas, llame al Servicio Nacional de Emergencia de Gas – National Gas Emergency Service al 0 800 111 999.  Es un servicio de 24 horas.