Où trouver et quels documents vous avez besoin pour louer un appartement ou une maison à Londres.
Voyez combien vous devrez payer en loyer, dépôt, frais d’agence, factures d’électricité, taxe de séjour, internet, télévision, etc.

Trouver votre maison à Londres

Si vous cherchez à louer un appartement ou une maison à Londres, vous pouvez consulter des sites tels que www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.

Vous pouvez également contacter directement l’agence de location (letting agency) ou un agent immobilier (estate agency) par téléphone, par courrier électronique ou en personne. Vous pouvez trouver des agences de location à proximité en utilisant Google ou un annuaire téléphonique tel que Yell.com.

Tarifs locatifs mensuels approximatifs à Londres:

Studios =à partir de £800  + factures
appartement 1 chambre =à partir de £950  environ
Appartements 2 chambres =à partir de £1 100 environ
Appartement 3 chambres =à partir de £1 300 environ
Appartement 4 chambres =à partir de £1 500  environ
Appartement 5 chambres =à partir d’environ £1 700 + factures

Les factures sont d’environ £250 à £400 par mois, bien que vous puissiez trouver des locations dont le loyer comprend tout ou partie des factures. Pour les frais de facturation détaillés, voir plus bas.

Documents à louer à Londres

Vous auriez besoin de:

  • Preuve d’identité ( pièce d’identité avec photo, telle qu’un passeport valide ou un permis de conduire )
  • Preuve de revenu ou d’économies, par exemple: extraits de compte et bulletins de paie (payslip)pour les 3 derniers mois
  • Si votre séjour au Royaume-Uni est soumis à un visa, copiez votre visa britannique.
  • Un contrat en cours et un document de votre employeur actuel comprenant votre salaire, le titre du poste et la durée de votre contrat (possiblement nécessaire)
  • Une déclaration de revenus récente ou un relevé de compte si vous êtes un travailleur indépendant
  • Référence d’un propriétaire précédent confirmant que vous êtes un locataire approprié (pas toujours obligatoire)

Combien d’argent vous auriez besoin pour commencer

Le montant du dépôt correspond généralement à un mois de location ou à une location de 5 à 6 semaines + de loyer d’un mois + de frais d’administration : soit, entre £70 et £400  par personne, cela varie selon les agences. Vous devrez également prouver que votre revenu mensuel correspond à 2,5 – 3 fois du montant du loyer mensuel.

Comment calculer le loyer mensuel à partir du montant hebdomadaire: multipliez ( x ) le loyer hebdomadaire par 52 (nombre de semaines) en une annèe) . Puis, divisez  par 12 (nombre de mois dans une année). Par exemple, si votre loyer hebdomadaire est de £200 , alors £200 x 52=£10400  divisé par 12= £866,67

Garants  (Guarantors)

Si vous êtes au chômage ou si vous êtes un étudiant , vous auriez peut-être besoin d’un garant . Vous pourriez également avoir besoin d’un garant si votre revenu mensuel n’est pas 2,5 à 3 fois supérieur au loyer mensuel. Par exemple, si votre loyer était de £500 par mois, vous auriez besoin de gagner environ  £1 500  par mois (avant impôt).

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Tenancy Agreement – Le contrat de location à Londres

Le propriétaire et vous-même allez signer un contrat de location. Le contrat dure généralement 6 mois et peut être renouvelé ou prolongé après cette période. Lorsque le contrat arrive à expiration, le propriétaire ou l’agence peut augmenter le loyer. Vous devrez également payer des frais administratifs pour chaque renouvellement de contrat. Il est conseillé de signer un contrat à plus long terme afin d’éviter l’augmentation du loyer et les frais.

Si vous souhaitez louer directement auprès d’un propriétaire plutôt que d’une agence, assurez-vous que vous sauriez qui est le propriétaire du bien. Pour £3, vous pouvez consulter les informations relatives à la propriété à l’adresse Land Registry. site Internet.

Pour plus d’informations sur les contrats de location et le dépôt à Londres, cliquez ici.

Emménager

Lorsque vous vous déplacez, n’oubliez pas de changer votre adresse avec votre banque/service de carte de crédit, DVLA pour votre permis de conduire et vos documents de voiture, les fournisseurs de services téléphoniques, les médecins-généralistes, les bureaux des impôts (s’ils sont indépendants ) etc.

Renseignez-vous auprès du propriétaire/de l’agence de location quelle société de services publiques qui egalement fournisse le gaz, l’électricité et l’eau à la propriété. Contactez les entreprises de services publiques pour créer un compte (vous pouvez également le faire avant d’emménager). Consultez immédiatement les compteurs de gaz, d’électricité et d’eau (le cas échéant). Les compteurs d’eau se trouvent généralement à l’avant de la propriété.

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Factures mensuelles à Londres

Exemple pour un appartement de 2 chambres, à condition qu’il y ait une cuisinière à gaz et le chauffage central, les prix mensuels moyens sont les suivants:

  • Facture d’eau = à partir de £25 environ, bien que tous les appartements ne disposent pas d’un compteur d’eau. Dans ce cas, une facture estimée sera émise.
  • Facture d’électricité = à partir de environ £40.
  • Facture gaz = d’environ  £25 à £220 (les changements changent selon la saison)
  • Si vous disposez d’un compteur de gaz ou d’électricité avec paiement en cours de route (pay as you go), vous pouvez apporter la carte d’essence ou la clé électrique au bureau de poste local ou au magasin aypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers/) pour le réapprovisionner. Une fois que le gaz/électricité est épuisé, le solde négatif de votre carte peut atteindre – £5. Il vous suffit de placer la clé de la carte de gaz/électricité dans le compteur (appuyer sur le bouton A du compteur de gaz et le maintenir enfoncé 3 à 4 fois pour redémarrer).
  • Taxe municipale (Council tax) = environ £150, cela varie selon les districts. Chaque année d’imposition, vous recevrez une facture annuelle, par exemple d’avril à avril. Il sera distribué tous les 10 mois. Ainsi, si le dernier paiement est en janvier, vous n’auriez pas à payer en février ou en mars. Un résident célibataire peut recevoir un 30% rabais de taxe de séjour et les étudiants ne sont pas tenus de payer cette taxe.
  • Licence TV = environ £13  par mois ou £154.50 par an. Il peut être payé annuellement, mensuellement ou tous les 3 mois. Vous pouvez payer en utilisant PayPal/Zone de paiement ou en ligne www.tvlicensing.co.uk.
  • l’Internet (broadband)/Télévision par câble/satellite commence à environ £30. Les principaux fournisseurs de haut débit sont: Virginmedia, Sky, BT, Talk-Talk.

Pour plus de fournisseurs de services, vous pouvez utiliser les sites Web populaires de comparaison de prix:
Confused.com, Moneysupermarket, comparethemarket, GoCompare, uSwitch, broadbandchoices.

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Fournisseur de services publiques bien connu à Londres

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • Si vous soupçonnez une fuite de gaz, appelez le Service national d’urgence de gaz – National Gas Emergency Service à 0 800 111 999. C’est un service 24h/24.