Kur atrast un kādi dokumenti jums ir nepieciešami, lai iznomātu dzīvokli vai māju Londonā.
Skatiet, cik daudz jums būtu jāmaksā īri, depozītu, aģentūras maksu, komunālo pakalpojumu rēķinus, padomes nodokli, internetu, tv, utt.

Meklējot māju Londonā

Ja jūs meklējat īrēt dzīvokli vai māju Londonā, varat apskatīt tādas vietnes kā www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.

Jūs varat arī sazināties ar iznomāšanas aģentūru (letting agency) vai nekustamā īpašuma aģentu (estate agency) pa tālruni, e-pastu vai personīgi. Jūs varat atrast tuvumā esošās izīrēšanas aģentūras, izmantojot Google vai telefona grāmatu, piemēram, Yell.com

Aptuvenās ikmēneša nomas cenas Londonā:

Studijas =no apmēram £ 800 + rēķini
Vienas guļamistabas dzīvoklis =no apmēram £ 950 + rēķini
Divu guļamistabu dzīvoklis =no apmēram £1100 + rēķini
3 istabu dzīvoklis =no apmēram £ 1300 + rēķini
4istabu dzīvoklis =no apmēram £1500 + rēķini
5 guļamistabu dzīvoklis =no apmēram £ 1700 + rēķini

Rēķini ir apmēram £ 250- £ 400 mēnesī, lai gan jūs varat atrast nomas maksu, kur īre ietver dažus vai visus rēķinus. Detalizētu rēķinu apmaksu skatīt tālāk.

Dokumenti, kuri jums nepieciešami, lai varētu iznomāt Londonā

Jums būs nepieciešams:

  • Identitātes apliecinājums (Photo ID, piemēram, derīga pase vai autovadītāja apliecība)
  • Pierādījums par ienākumiem vai ietaupījumiem, piem., Bankas paziņojumi un atalgojuma maksājuma formas (payslip) pēdējo 3 mēnešu laikā
  • Ja jūsu uzturēšanās Apvienotajā Karalistē ir pakļauta vīzai, jūsu Apvienotās Karalistes vīzas kopija.
  • pašreizējais nodarbinātības līgums un jūsu pašreizējā darba devēja dokuments, kas ietver jūsu algu, amata nosaukumu un līguma ilgumu (iespējams, būs nepieciešams)
  • Nesena nodokļu deklarācija vai grāmatveža paziņojums, ja esat pašnodarbināts
  • Atsauce no iepriekšējā saimnieka, kas apstiprina, ka esat piemērots īrnieks (ne vienmēr ir nepieciešams)

Cik daudz naudas jums ir nepieciešams, lai sāktu

Drošības maksa parasti ir vienāda ar mēnesi vai 5-6 nedēļu nomu + 1 mēneša īres maksa + administrēšanas maksa apm. no 70 līdz 400 sterliņu mārciņām uz vienu personu, tas atkarīgs no aģentūras. Parasti jums arī būs jāpierāda, ka ikmēneša īres maksai ikmēneša ienākumi ir 2,5-3 reizes lielāki.

Kā aprēķināt ikmēneša īres maksu no iknedēļas summas: ikmēneša noma reizināt ( x ) ar 52 (nedēļu skaits gadā), un pēc tam sadaliet to ar 12 (mēnešu skaits gadā). Piemēram, ja nedēļas īres maksa ir £ 200, tad £ 200 x 52=£ 10400, dalīts ar 12=£ 866,67

Galvotāji (Guarantors)

Ja jūs esat bezdarbnieks vai esat students , iespējams, jums būs nepieciešams garants. Iespējams, ka jums būs nepieciešams galvotājs, ja jūsu ikmēneša ienākumi nav 2,5 – 3 reizes lielāki par mēneša īri. Piemēram, ja jūsu īre ir GBP 500 kalendārā mēnesī, jums vajadzētu nopelnīt apmēram GBP 1500 mēnesī (pirms nodokļiem).

Vajadzīgs vīrs ar vagonu? Pārcelšanās no £ 26 no ANYVAN. Saņemiet tūlītēju cenas piedāvājumu. Reklāma.  

    

Tenency Agreement – Īres līgums Londonā

Gan jūs, gan īpašnieks parakstīs īres līgumu. Līgums parasti ilgst 6 mēnešus, un to var atjaunot vai turpināt pēc šī laika perioda. Kad līgums beidzas, iznomātājs vai aģentūra var paaugstināt īres maksu, kā arī jūs varat iekasēt administratīvu maksu par katru līguma atjaunošanu. Ieteicams parakstīt ilgāka laika termiņa līgumu, lai izvairītos no īres maksas augšanas.

Ja vēlaties īrēt tieši no īpašnieka, nevis aģentūras, pārliecinieties, ka jūs zināt, kurš ir īpašnieks. Par £ 3 varat pārbaudīt informāciju par īpašumu vietnē Land Registry mājas lapā.

Pārvietošanās

Pārceļoties, neaizmirstiet mainīt adresi savu bankas/kredītkaršu pakalpojumiem, DVLA savai vadītāja apliecībai un automašīnu dokumentiem, telefona pakalpojumu sniedzējiem, ārstiem -GP, nodokļu iestādēm (ja esat pašnodarbinātais ) uc.

Uzziniet no saimnieka/izīrēšanas aģentūras, kura komunālo pakalpojumu uzņēmums patlaban nodrošina gāzi, elektrību, ūdeni īpašumā. Sazinieties ar komunālo pakalpojumu uzņēmumiem, lai izveidotu kontu (to varat arī izdarīt, pirms pāriet). Veikt tūlītēju gāzes, elektrības un ūdens nolasīšanu (ja tāds ir). Ūdens skaitītāji parasti atrodas ārpus īpašuma- priekšpusē.

 Salīdziniet avansa nomas cenas. Reklāma.
    

Ikmēneša rēķini Londonā

Piemērs divistabu dzīvoklim, ja ir gāzes plīts un centrālā apkure, vidējās mēneša cenas ir šādas:

  • Ūdens rēķins = apmēram £ 25, lai gan ne katram dzīvoklim ir ūdens skaitītājs, tādā gadījumā tiek aprēķināts aprēķinātais rēķins.
  • Elektroenerģijas rēķins = apmēram £ 40.
  • Gāzes rēķins = apmēram £ 25 – £ 220  (tas mainās pa sezonu)
  • Ja gāzes vai elektrības skaitītājs ir pay as you go, varat ielādēt gāzes karti vai elektrības atslēgu vietējai pasta nodaļai vai Paypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers/) veikalam, lai papildinātu. Tiklīdz gāze vai elektrība ir beigusies, jūsu kartē var būt negatīvs līdz – £ 5, vienkārši ievietojiet gāzes kartes/elektrības taustiņu skaitītājā (gāzes skaitītājam nospiediet un turiet pogu A 3 līdz 4 reizes, lai restartētu).
  • Padomes nodoklis (Council tax) = apmēram 150 £, tas atšķiras rajona padomē. Katru ar nodokli apliekamo gadu jūs saņemsiet gada rēķinu, piemēram, no aprīļa līdz aprīlim. Tas tiks izdalīts ik pēc 10 mēnešiem, tāpēc, ja pēdējais maksājums ir janvārī, jums nebūs jāmaksā februārī vai martā. Vienots iemītnieks var saņemt 30% Padomes nodokļa atlaidi un studentiem nav jāmaksā Padomes nodoklis.
  • TV licence = apmēram £ 13 mēnesī vai £ 154.50 gadā. To var izmaksāt katru gadu, reizi mēnesī vai reizi 3 mēnešos. Jūs varat maksāt, izmantojot PayPal/Pay zonu, vai arī varat maksāt tiešsaistē www.tvlicensing.co.uk.
  • Platjoslas pakalpojumi (broadband)/kabeļu/satelīta televīzija sākas apmēram £ 30. Galvenie platjoslas pakalpojumu sniedzēji ir: Virginmedia, Sky, BT, Talk Talk.

Vairākiem pakalpojumu sniedzējiem jūs varat izmantot tautas cenu salīdzināšanas vietnes:
Confused.com, Moneysupermarket, comparethemarket, GoCompare, uSwitch, broadbandchoices.

Argos iegādāties mēbeles, TV, virtuves piederumus, vannas istabas un dārza piederumus.
Pieejamas cenas. Reklāma.

Labi zināmie pakalpojumu sniedzēji Londonā

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • ja jums ir aizdomas par gāzes noplūdes zvanu Valsts gāzes avārijas dienests – National Gas Emergency Service pie 0 800 111 999. Tas ir diennakts serviss.