Unde găsești și ce documente ai nevoie pentru a închiria un apartament sau o casă în Londra.
Află cât de mult ar trebui să plătești în chirie, depozit, taxe de agenție, facturi de utilități, taxe locale, internet, televiziune etc.

Găsirea casei tale în Londra

Dacă ești în căutarea de a închiria un apartament sau o casă în Londra poți să te uiți la site-uri precum www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.

De asemenea, poți contacta direct agentul (letting agency) sau un agent imobiliar (estate agency) prin telefon, e-mail sau în persoană. Poți găsi agenții de închiriere din apropiere utilizând Google sau o carte telefonică, cum ar fi Yell.com

Ratele lunare de închiriere lunare în Londra:

Studiouri = aproximativ £ 800 + facturi
apartament cu 1 dormitor =de la aproximativ £ 950 + facturi
apartamente cu 2 dormitoare =de la aproximativ £ 1100 + facturi
apartament cu 3 dormitoare =de la aproximativ 1300 de lire sterline + facturi
apartament cu 4 camere =de la aproximativ £ 1500 + facturi
apartament cu 5 dormitoare =de la aproximativ 1700 £ + facturi

facturile sunt aproximativ £ 250- £ 400 pe lună, deși poți găsi închirieri în cazul în care chiria include unele sau toate facturile. Pentru taxe detaliate de facturare, vezi mai jos.

Documentele de care ai nevoie pentru a putea închiria în Londra

Vei avea nevoie:

  • Dovada identității ( Photo ID, cum ar fi pașaport valabil sau permis de conducere
  • Dovada veniturilor sau a economiilor, de exemplu: Declarații bancare și rapoarte de plăți (payslip) din ultimele 3 luni
  • Dacă șederea ta în Regatul Unit este supusă vizelor, copia vizei tale
  • Contractul ocuparea forței de muncă actuală și un document de la angajatorul actual care include salariul, titlul postului și lungimea contractului (poate fi necesar)
  • O declarație fiscală recentă sau o declarație a contabilului dacă ești angajat pe cont propriu
  • O referință de la un proprietar anterior care confirmă că ești un chiriaș potrivit (nu este întotdeauna necesar)

Câți bani ai nevoie pentru pornire

Suma depozitului este, de obicei, egală cu o lună sau cu o perioadă de 5-6 săptămâni de închiriere + Închiriere de 1 lună + comision de administrare. între 70 și 400 de lire sterline pe persoană, aceasta variază în funcție de agenție. De asemenea, de obicei, trebuie să dovedești că venitul tău lunar este de 2,5-3 ori din suma lunară a chiriei.

Cum se calculează chiria lunară din suma săptămânală: Înmulțești ( x ) chiria săptămânală de 52 ( numărul de săptămâni într-un an) și apoi împărțește acest lucru cu 12 (numărul de luni într-un an). De exemplu, în cazul în care chiria săptămânală este de 200 de lire, atunci 200 x 52=10400 £ împărțite la 12=866,67 £.

Garanții (Guarantors)

Dacă ești șomer sau dacă ești student, este posibil să ai nevoie de un Garant. S-ar putea să ai nevoie și de un Garant dacă venitul tău lunar nu este de 2,5 – 3 ori mai mare decât chiria lunară. De exemplu, dacă chiria ta a fost de 500 de lire pe lună calendaristică, va trebui să câștigi aproximativ 1500 lire sterline pe lună (înainte de impozitare).

 Ai nevoie de un om cu o dubă? Remorcări de la £ 26 de ANYVAN. Obține o cotație instantanee. anunț. 

    

Tenancy Agreement – Acordul de închiriere din Londra

Atât tu, cât și proprietarul veți semna un contract de chirie. Contractul durează de obicei 6 luni și poate fi reînnoit sau continuat după această perioadă. Când contractul expiră, proprietarul sau agenția poate ridica chiria, de asemenea poți fi taxat cu o taxă administrativă pentru fiecare reînnoire a contractului. Este recomandabil să semnezi un contract pe termen mai lung, astfel încât să se evite creșterea chiriei și taxele.

Dacă dorești să închiriezi direct de la un proprietar mai degrabă decât de la o agenție, asigură-te știi cine este proprietarul proprietății. Pentru £ 3 poți verifica informații despre proprietate la Land Registry site-ul web.

Află mai multe despre contracte de închiriere și depozit în Londra aici.

Mutarea

Când te muți, nu uita să schimbi adresa ta la serviciul bancar/card de credit, DVLA pentru permisul de conducere și documentele auto, furnizorii de servicii de telefonie, medicii -GP, etc.

Află de la agenții de închiriere/proprietar  care companie de utilități le furnizează în prezent gazul, apa electrică la proprietate. Contactează companiile de utilități pentru a-ți crea un cont (poți face acest lucru și înainte de a te muta). Ia o citire imediată a gazului, a electricității și a apei (dacă există unul) de metri. Contoarele de apă sunt, de obicei, în afara proprietății.

 Compară prețurile de închiriere. anunț.
    

Facturile lunare în Londra

Exemplu pentru un apartament cu 2 dormitoare, cu condiția să existe aragaz și încălzire pe centrală, prețurile medii lunare sunt:

  • factura de apă = de la aproximativ 25 £, deși nu fiecare apartament are un contor de apă, în acest caz va fi emis un proiect de lege estimat.
  • factura de energie electrică = de la aproximativ 40 £.
  • factura de gaz = de la aproximativ £ 25- £ 220 (Se modifică după sezon)
  • Dacă ai un contor pentru gaze sau electricitate cu cardul, poți prelua cardul de gaz sau cheia de electricitate la magazinul poștal local sau Paypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers), unde îl poți reîncărca. Odată ce gazul/energia electrică a expirat, cardul tău poate avea un sold negativ de până la – 5 £, plasează cardul de gaz/cheia de electricitate în contor (pentru contorul de gaz apasă și ține apăsat butonul A de 3 – 4 ori pentru a reporni).
  • Taxa Consiliului (Council tax) = aproximativ 150 £, aceasta variază în funcție de circumscripția consiliului. În fiecare an impozabil vei primi o factură anuală, de ex. din aprilie până în aprilie. Acesta va fi distribuit la fiecare 10 luni, deci dacă ultima plată este în luna ianuarie, nu va trebui să plătiți în februarie sau martie. Locuitorul unui ocupant unic poate primi un 30% impozit de la Consiliu reducere, iar studenții nu trebuie să plătească impozitul Consiliului.
  • Licență TV =aproximativ 13 £ o lună sau 154.50 £ pe an. Acesta poate fi plătit anual, lunar sau la fiecare 3 luni. Poți plăti utilizând zona PayPal/Pay sau poți plăti online www.tvlicensing.co.uk.
  •  Internetul (broadband)/Televiziune prin cablu/satelit începe de la aproximativ 30 £. Furnizorii principali de bandă largă sunt: Virginmedia, Sky, BT, Talk-Talk.

Pentru mai mulți furnizori de servicii poți utiliza site-uri populare de comparare a prețurilor: Confused.com, Moneysupermarket, comparethemarket, GoCompare, uSwitch, broadbandchoices.

Cumpărați mobilierul, televizorul, ustensilele de bucătărie, 
articolele de baie și articolele de grădinile de la Argos. Preturi accesibile. anunț.

Binecunoscuți furnizori de utilități din Londra

  • British Gas (www.britishgas.co.uk)
  • Npower (www.npower.com)
  • EON (www.eonenergy.com)
  • EDF Energy (www.edfenergy.com)
  • Bulb (www.bulb.co.uk)
  • Thames Water (www.thameswater.co.uk)
  • Dacă suspectezi o scurgere de gaz sună Serviciul național de urgență pentru gaze – National Gas Emergency Service la 0 800 111 999. Este un serviciu de 24 de ore.